第235章 地产增值与资金成本的博弈(第2/2 页)
敛起笑意。
“以我看来,应该是尽快建成居屋,第一时间销售出去,当然就能获利了。”
“土屋先生,能否将各类型的建筑,先简单介绍一下。”
白满川要求。
“啊呀,各种建筑虽然种类繁杂,总体上不过是商业建筑、工业建筑和住宅建筑。”
“请稍等,”白满川制止他后,
转向和公司会计师确认一下,才对他说:
“请单独介绍住宅建造情况,其他类型,目前暂时不用涉及。”
“好,”土屋点头,
“住宅建筑,也可以划分为公寓和一户建两大类;
顾名思义,这两种建筑面向的人群、建筑费用、建筑时间都有显着的区别。”
“请把重点先放在一户建上吧。”白满川再次提出要求。
“其实一户建和公寓的区别,除去面积的差别,通常是建筑结构的所用材料不同;
一户建最常见的结构,有木造结构,铁骨结构,还有钢筋混凝土结构,以及铁骨钢筋混凝土构造。
听这些名字,顾名思义,大家都能有基本的了解。”
“特别说明一下,铁骨钢筋混凝土构造的建造,
是用钢筋混凝土,与铁骨结合在一起的材料,建造房屋,一般用于大型高层高级公寓和超大型建筑物。
非常惭愧,目前的‘土屋建造会社’,还没有能力,承接此类建筑。”
“土屋先生,不必气馁,相信凭你的能力,很快就会发展起来的。”白满川随口客气。
“哈哈,那就感谢您的吉言了。”
“那么,能告诉我们,在岛国,居民最常见的居屋的建设过程吧。”
这个问题,是白满川最有兴趣的。
“那当然没问题,其实我国大多数的一户建,都是采用木作结构建造的;
虽然它与铁骨结构,以及混凝土结构相比,在抗震、隔音、耐火性上略有不如,
但它建造费用较低,居住环境适宜,无疑具有相当的性价比,因此广受民众欢迎。”
“而且,木作结构的一户建,
它的整个建造过程,仅需要一月余的时间就能完成,
在时间的比较上来说,可以说是非常迅速了。”
“啊……,竟然这么快就能完成,难道是预制组装建房吗?”
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